1998〜2008年築, 専有面積56.76㎡〜76.76㎡の平均販売価格
兵庫県
47.0万円/㎡
前年比-0.3%
明石市
33.2万円/㎡
前年比-10.4%
プレステージ大久保サウスヒルズ
兵庫県明石市大久保町大久保町
/ 大久保駅 徒歩12分
2003年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
2,481万円
37.2万円/㎡
1,192
2,051
2,911
3,770
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜2,911万円
30.7万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月6日
プレステージ大久保サウスヒルズ
2,099万円（31.4万円/㎡）/ 6階 / 66.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,099万円 | 31.4万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 2,149万円 | 32.2万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 2,249万円 | 33.7万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,680万円 | 28.0万円 | 5階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,290万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,780万円 | 29.6万円 | 5階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 1,980万円 | 29.7万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,980万円 | 33.0万円 | 5階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 1,980万円 | 33.0万円 | 7階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,099万円 | 31.4万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/14 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/13 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅11分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/02 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/23 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/22 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/17 | プレステージルーアンジュ藤江 明石市藤江 | 藤江駅5分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2022/09/05 | アルファステイツ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/25 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/10 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/08 | ペルル西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅3分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/22 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/31 | アルファステイツ西明石駅前IV 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.95㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/24 | プレステージ江井島駅前II 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅3分 | 1,620万円 | 23.6万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,168万円 | 36.8万円 | 58.84㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、明石市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は明石市の平均と比較して5.4%割安です。
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