プレステージ大久保サウスヒルズ

  • 兵庫県明石市大久保町大久保町

  • / 大久保駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価
2,049万円
30.7万円/㎡
相場
2,496万円
37.4万円/㎡
1,339
2,110
2,882
3,654
AI査定結果
推定相場価格
2,496万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,110万円〜2,882万円
31.6万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月31日
プレステージ大久保サウスヒルズ
2,049万円（30.7万円/㎡）/ 6階 / 66.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/272,049万円30.7万円6階 66.76㎡ 3LDK東
2025/06/052,099万円31.4万円6階 66.76㎡ 3LDK東
2025/05/312,149万円32.2万円6階 66.76㎡ 3LDK東
2025/02/122,249万円33.7万円6階 66.76㎡ 3LDK南東
2024/12/032,290万円34.3万円6階 66.76㎡ 3LDK南東
2024/11/241,680万円28.0万円5階 60.06㎡ 3LDK東
2024/08/251,780万円29.6万円5階 60.06㎡ 3LDK東
2024/07/281,980万円29.7万円6階 66.76㎡ 3LDK南東
2024/06/241,980万円33.0万円5階 60.06㎡ 3LDK東
2024/06/151,980万円33.0万円7階 60.06㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
プレステージ大久保サウスヒルズ
明石市大久保町大久保町
大久保駅12分 2,049万円30.7万円66.76㎡3LDK6階 / 7階建 東2003年29戸RC
2023/12/24アルファステイツ西二見駅前
明石市二見町西二見駅前三丁目
西二見駅4分 1,890万円25.4万円74.44㎡3LDK2階 / 7階建 南西2006年46戸RC
2023/06/16ロワイヤル明石西レイクビュー
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,890万円24.0万円78.88㎡3SLDK6階 / 7階建 南2002年39戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2024/09/27プレミスト明石土山
明石市魚住町清水
土山駅4分 2,360万円31.8万円74.24㎡3LDK3階 / 7階建 南東2008年77戸RC
2025/07/29プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,480万円25.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2025/07/28デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,980万円26.1万円75.74㎡3LDK6階 / 9階建 南2006年23戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2024/06/21リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,090万円32.8万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年75戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2025/04/25リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,850万円26.4万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年50戸RC
2024/12/27リベール明石サウスフィールド
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅8分 2,350万円29.3万円80.23㎡3LDK7階 / 10階建 南2006年61戸RC
2024/04/22ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/08/29プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,590万円25.2万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、明石市では28.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は明石市の平均と比較して15.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
明石市
26.5万円/㎡
前年比-28.6%

マンション概要

マンション名プレステージ大久保サウスヒルズ
所在地兵庫県明石市大久保町大久保町
交通大久保駅徒歩12分
築年月2003年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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